Estimation théorique
La Charité sur Loire,58400 La Charité sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Charité sur Loire,58400-La Charité sur Loire indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 63 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 475 | 135000€ | 1875€ |
2019-09-17 | 77 | AV GAMBETTA | 9 | 170 | 575 | 127500€ | 750€ |
2022-05-18 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 49 | 146 | 65000€ | 1327€ |
2021-10-05 | 9004 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 75 | 444 | 45000€ | 600€ |
2019-12-04 | 9004 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 75 | 444 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-03 | 48 | AV GAMBETTA | 7 | 175 | 2270 | 97000€ | 554€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE DE LA MITAINE | 4 | 90 | 384 | 136000€ | 1511€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DE LA MITAINE | 5 | 134 | 663 | 176055€ | 1314€ |
2021-07-21 | 41 | AV GAMBETTA | 6 | 118 | 172 | 220000€ | 1864€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 117 | 771 | 165900€ | 1418€ |
2021-06-07 | 36 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 277 | 95000€ | 1011€ |
2019-08-29 | 9005 | RUE DE LA MITAINE | 5 | 119 | 835 | 172500€ | 1450€ |
2021-03-15 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 93 | 97 | 142750€ | 1535€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 42 | 58 | 33000€ | 786€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE GERIGNY | 4 | 85 | 92 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 73 | 861 | 62500€ | 856€ |
2021-03-01 | 33 | AV GAMBETTA | 2 | 88 | 134 | 70000€ | 795€ |
2020-12-23 | 9001 | RUE DU CROT VILLOUX | 4 | 53 | 410 | 105000€ | 1981€ |
2020-12-17 | 30 | AV GAMBETTA | 4 | 110 | 157 | 100100€ | 910€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU CROT VILLOUX | 4 | 77 | 1628 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES BERTRANGES | 4 | 125 | 1256 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 101 | 1018 | 155000€ | 1535€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 74 | 760 | 77500€ | 1047€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 80 | 90 | 60000€ | 750€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 136700€ | 1340€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 102 | 429 | 168000€ | 1647€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 51 | 360 | 52000€ | 1020€ |
2019-10-10 | 41 | RUE FRANCIS BAR | 2 | 70 | 460 | 60000€ | 857€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DU PUITS CHARLES | 7 | 107 | 424 | 40000€ | 374€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 68 | 296 | 34000€ | 500€ |
2020-08-10 | 15 | RUE FRANCIS BAR | 6 | 158 | 1760 | 59000€ | 373€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES ECOLES | 10 | 150 | 527 | 75000€ | 500€ |
2021-12-14 | 9007 | RUE FRANCIS BAR | 3 | 50 | 578 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-19 | 61 | RUE ANTOINE AMIOT | 7 | 131 | 1000 | 130000€ | 992€ |
2019-08-13 | 18 | RUE ANTOINE AMIOT | 5 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 32 | RUE EDMOND BOUY | 4 | 136 | 487 | 50000€ | 368€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 9 | 200 | 474 | 360000€ | 1800€ |
2021-02-05 | 22 | RUE FRANCIS BAR | 4 | 130 | 479 | 215000€ | 1654€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DE LA RUE DE RAVEAU | 5 | 83 | 719 | 75000€ | 904€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES CHEVALIER | 3 | 78 | 202 | 108000€ | 1385€ |
2019-12-12 | 8 | PL DE L EUROPE | 5 | 109 | 598 | 78000€ | 716€ |
2020-11-24 | 9002 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 626 | 135700€ | 1615€ |
2021-07-29 | 38 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 83 | 0 | 69000€ | 831€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 357 | 147000€ | 2262€ |
2021-11-15 | 18 | RUE EDMOND BOUY | 7 | 98 | 486 | 56680€ | 578€ |
2023-02-27 | 8 | RUE ANTOINE AMIOT | 4 | 80 | 366 | 127000€ | 1588€ |
2022-03-31 | 20 | RUE CHARLES CHEVALIER | 6 | 130 | 411 | 165000€ | 1269€ |
2021-03-15 | 9001 | LA PLAUDERIE | 6 | 112 | 2920 | 60000€ | 536€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 571 | 70000€ | 843€ |
2020-01-15 | 24 | RUE DES FOSSES | 6 | 140 | 531 | 54500€ | 389€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 540 | 110000€ | 846€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 96 | 425 | 100000€ | 1042€ |
2023-04-18 | 0 | LA QUEUE DE MOUTON | 4 | 76 | 651 | 137000€ | 1803€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 106 | 696 | 85000€ | 802€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES FOSSES | 2 | 45 | 75 | 38000€ | 844€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 663 | 154000€ | 1674€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 67 | 400 | 78000€ | 1164€ |
2022-06-21 | 3 | RUE ANTOINE AMIOT | 3 | 45 | 108 | 29000€ | 644€ |
2022-10-07 | 1 | RUE ANTOINE AMIOT | 1 | 36 | 20 | 24000€ | 667€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 72 | 127 | 47000€ | 653€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES FOSSES | 4 | 100 | 128 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 192 | 100000€ | 800€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 2828 | 128400€ | 1476€ |
2020-06-09 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 325 | 50000€ | 417€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 109 | 51000€ | 580€ |
2021-06-15 | 24 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 141 | 177 | 140000€ | 993€ |
2021-07-22 | 34 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 132 | 446 | 130000€ | 985€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 89 | 68000€ | 1236€ |
2021-04-26 | 56 | RUE DU PUITS CHARLES | 4 | 87 | 416 | 110500€ | 1270€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 143 | 61500€ | 879€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 46 | 45000€ | 600€ |
2020-04-30 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 81 | 83000€ | 1258€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 174 | 91000€ | 1197€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 205 | 110 | 160000€ | 780€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 93 | 43000€ | 381€ |
2023-06-06 | 14 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 642 | 108120€ | 1175€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 60 | 126 | 47500€ | 792€ |
2022-01-19 | 12 | RLE DU NORD | 4 | 80 | 35 | 190000€ | 2375€ |
2021-12-02 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 123 | 162000€ | 810€ |
2022-06-08 | 20 | RLE DU NORD | 2 | 55 | 49 | 48000€ | 873€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DU NORD | 4 | 60 | 45 | 45000€ | 750€ |
2019-10-24 | 6 | RLE DU NORD | 2 | 39 | 64 | 29100€ | 746€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 95 | 66 | 26000€ | 274€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 64 | 83 | 60000€ | 938€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 147 | 50000€ | 588€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 147 | 69000€ | 812€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU PUITS DES AIS | 3 | 63 | 60 | 22000€ | 349€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA VAUYON | 2 | 44 | 30 | 48000€ | 1091€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 92 | 80 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 80 | 68 | 64000€ | 800€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU FILET | 3 | 52 | 49 | 38000€ | 731€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 78 | 677 | 83460€ | 1070€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 159 | 36850€ | 737€ |
2022-03-17 | 33 | RUE DE LA VAUYON | 4 | 96 | 154 | 59950€ | 624€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 96 | 76 | 45000€ | 469€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 92 | 82000€ | 988€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 49000€ | 613€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 54000€ | 675€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DE LA VAUYON | 1 | 35 | 54 | 56500€ | 1614€ |
2020-08-21 | 50 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 773 | 88275€ | 1298€ |
2022-12-14 | 77 | RUE DU PUITS CHARLES | 3 | 75 | 636 | 138000€ | 1840€ |
2019-06-17 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 647 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-06 | 68 | RUE DU PUITS CHARLES | 5 | 80 | 398 | 97000€ | 1213€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DE LA VAUYON | 2 | 36 | 67 | 65000€ | 1806€ |
2021-08-20 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 263 | 130950€ | 935€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 700 | 167000€ | 1637€ |
2020-12-17 | 62 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 138 | 59950€ | 856€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 811 | 95000€ | 1033€ |
2022-04-26 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-02 | 17 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 546 | 60000€ | 896€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU NORD | 5 | 148 | 95 | 40500€ | 274€ |
2020-08-13 | 9004 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 64 | 20 | 72000€ | 1125€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES BLEUETS | 8 | 160 | 832 | 125300€ | 783€ |
2020-10-02 | 9002 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 585 | 95000€ | 950€ |
2023-02-14 | 46 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 71 | 252 | 60000€ | 845€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 112 | 50500€ | 385€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 65 | 75000€ | 962€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU CLOS | 6 | 114 | 504 | 80000€ | 702€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 105 | 590 | 129000€ | 1229€ |
2020-12-01 | 22 | POURTOUR DE LA HALLE | 1 | 22 | 34 | 24900€ | 1132€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 140 | 100 | 71250€ | 509€ |
2019-10-24 | 44 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 33 | 71 | 36000€ | 1091€ |
2021-10-14 | 44 | RUE DE LA QUEUE DE MOUTON | 3 | 110 | 672 | 135000€ | 1227€ |
2021-03-30 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 108 | 530 | 60000€ | 556€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 47 | 97 | 64000€ | 1362€ |
2021-07-19 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 108 | 43600€ | 581€ |
2023-04-21 | 9007 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 63 | 558 | 73000€ | 1159€ |
2021-03-03 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 58 | 95 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-02 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 58 | 95 | 65800€ | 1134€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DU CHAMP BARATHE | 6 | 112 | 172 | 90000€ | 804€ |
2020-02-14 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 48 | 67 | 46000€ | 958€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DES OISONS | 3 | 62 | 40 | 58000€ | 935€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 1 | 46 | 80 | 86000€ | 1870€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES BOUTES ROUES | 4 | 87 | 606 | 108000€ | 1241€ |
2020-05-15 | 31 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 110 | 550 | 90000€ | 818€ |
2023-03-30 | 9008 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 505 | 49000€ | 731€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 7 | 170 | 212 | 85000€ | 500€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 68 | 462 | 105000€ | 1544€ |
2019-07-25 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 0 | 63000€ | 900€ |
2020-01-24 | 50 | RUE DE LA QUEUE DE MOUTON | 4 | 86 | 737 | 129000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES OISONS | 3 | 78 | 110 | 73000€ | 936€ |
2022-11-16 | 74 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 68 | 620 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-12 | 25 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 128 | 910 | 60000€ | 469€ |
2022-03-28 | 29 | COUR DU CHATEAU | 4 | 131 | 0 | 90000€ | 687€ |
2023-05-11 | 53 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 145 | 629 | 157000€ | 1083€ |
2019-06-27 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 73 | 132 | 35000€ | 479€ |
2022-07-25 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 95 | 249 | 65000€ | 684€ |
2021-06-10 | 52 | RUE DE LA QUEUE DE MOUTON | 4 | 88 | 1000 | 112000€ | 1273€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA MTE ST JACQUES | 3 | 83 | 110 | 53500€ | 645€ |